天海·博雅盛世

楼盘详情

开盘时间：2014-11-292015年10月9#楼房开盘

交房时间： 1-4#2016.12.31；5-8#2016.9.30；9、10#2017.12.31

物业类型：住宅 商铺 其它

项目进度：天海博雅盛世一期仅剩楼王现房在售，均价15000元/平，1.1万享3万优惠。二期已获四个证件，目前还有一栋住宅，开盘时间待定。二期已经动工。

装修情况：毛坯

建筑面积：1510000㎡

规划面积：520000㎡

规划户数：9616户

容积率：3

绿化率：40%

停车位：全地下车位

预售证号：

售楼地址：长安区东北二环交汇处新城大道辅路北行500米路东（101公交博雅盛世站）

楼盘地址：长安区东北二环交汇处北行500米路东

开 发 商：河北瀚康俪业房地产开发有限公司

项目介绍

一、开发企业介绍

博雅盛世由河北瀚康俪业房地产开发有限公司投资开发，瀚康俪业是河北渣打亿隆资产管理有限公司历经十五年诚信经营、辉煌发展，企业扩大化、集团化发展的子公司。瀚康俪业坚持诚信待人、扎实做事、质量过硬的发展之本，秉承科学、稳健、积极进取的经营作风，以推动房地产业健康发展为己任，以专业服务创造价值，打造自然生态与文化环境相结合的高品质产品。

二、博雅盛世介绍

1.规划发展

【博雅盛世】位于东北二环交汇处北行500米，占地780亩，总建筑面积151万平米，是南石家庄村城中村改造项目，规划为40余栋板式楼宇，打造新中式风格的城市综合体。

根据《石家庄城市空间发展战略规划》， “北跨、南优、西控、东延”最终形成“一城三区三组团”的城市发展新格局，全面迎接京津冀一体化，对接京津冀产业转移的发展新形势。博雅盛世正位于城市“北跨”必经之路，目前石家庄出现一个现象，向北，是投资置业风向标。博雅盛世隶属石家庄五大区之一----正在崛起的长安区，于东二环与北二环交叉口北行即到，目前石家庄东北部已是一个发展相当成熟的区域，教育、休闲、购物、文化、娱乐等相关配套皆已完善。

博雅盛世作为长安区城中村重点改造项目，早在2011年石家庄政府城中村改造领导小组办公室，已正式批复博雅盛世项目改造计划，石家庄城乡规划局于2013年8月16日对总规划图进行公示。

2.社区规划

博雅盛世以“长安百万城，有爱中国家”的人文主义理念诠释现代人居方式，以国学精神筑城，以“礼乐”作为社区文化，整体风格上保留了传统中式建筑“天人合一，浑然一体”的神韵和精髓，打造151万新中式礼乐城邦。

项目共分为A、B、C、D、E五个组团，其中A、B为回迁区，D、E为商品房区，C为商业区。博雅盛世绿化率在40%以上、楼间距70-100米，总建筑密度不到29%，车位配比1:1.1，整体定位为超大中高档新中式社区。

3.交通配套

博雅盛世处于东二环与北二环交口，南为东北二环快速路，和建设中的新城大道并且将来直通正定新区。西靠十里铺，北为项目规划建设的千亩主题公园，一直到滹沱河南岸。项目临近谈固大街，建华大街等交通主干道，规划中50米宽双向四车道东垣东路、荷园路，西至翟营大街，东至京珠高速，快速畅达城市各个区域。作为即将通车的新城大道起点，博雅盛世将连通新老城区，充分发挥交通枢纽左右。

目前公交101从纪念碑到南石家庄、102路从纪念碑到凌透，项目将建设101路公交枢纽站，公交45路、63路、82路、83路、101路、102路及2环1路或2环2路等多条公交线路，且项目紧邻城市主干道东、北二环快速路，即是正在建设的滹沱大道，直通正定新区的城市快速路9.1公里全线高架桥，以及未来地铁4号线、5号线均在项目附近设有站点，并且项目紧邻规划中连通市区与正定新区的滹沱大道起点，东北二环快速直达万达及建华商圈只需10分钟。

4.商业配套

社区规划近9万平米集中式古文化风情商业街、大型超市让业主足不出户即享受城市的便利与繁华。项目距离长安区谈固商圈、建华商圈仅10分钟车程，与周边大型贸易城、商贸城、文化艺术市场等，形成一个连绵壮观的产业商业带。

5.教育配套

社区内配有两所北师大新标准幼儿园，一所城市重点小学、一所中学，让业主的孩子足不出户即可享受一站式教育配套。项目距离规划中的十三中、十五中仅5分钟车程，正定新区石家庄一中分校也只有一条新城大道的距离，丰富的教育资源，使项目成为当之无愧的学区房。

6.医疗配套

紧邻260医院、石家庄市中心医院、石家庄冀兴医院、与规划中的省二院新区分院、妇产医院分院（跃进路谈固大街）仅几分钟距离，项目北侧将打造石家庄首座社区养老院，为所有业主的健康生活保驾护航。

7.景观配套

项目北部将打造千亩生态主题公园，涵盖种植采摘园，特色农场生态观光园等，北侧2.7万平方公里的滹沱河生态景区，东侧宽200米，约300亩景观绿化长廊，作为天然氧吧，为业主营造一处休闲舒适的绿色家园。

社区内40%的绿化率，景观相互汇通，移步换景，通过自然主义的新现代中式建筑与新国学主义景观园林进行结合各组团秉承着各自历史文化特点进行打造。以第一重养生休闲，第二重运动健康，第三重嬉戏玩乐，“三重式体验组团”为不同的年龄人群打造不同功能性景观园林。

8.物业管理

首推省会首家定制式自主物业模式通过“全智能化体系+极致人性化服务”为业主提供贴心安全的生活护卫，精细化人文服务，高品质硬件管理智能体系、个性化定制服务等，更特别引进同层排水系统，全程关注业主们的日常起居，一切以业主的需求为宗旨，提供尊享级管家服务。

三、产品介绍

1.建筑设计

博雅盛世采用新中式风格建筑外观，在设计上提取传统建筑中花窗、纹样、墙片等元素，使之与现代的建筑审美相结合，形成特有的立面语言。建筑设计方面分为三段式处理，建筑底部选用仿白麻石材真石漆，通过细节处理，体现建筑的立面丰富性。中部选用驼黄色与深咖色仿砖涂料，与建筑的形体表现相呼应。建筑顶部局部采用老木色格架，形成传统的花窗的设计，使建筑既能形成丰富的轮廓线，又体现出项目对细节的把控。

2.户型设计

博雅盛世作为省会首家提出“以最大化节省装修成本”为户型设计原则的社区，充分做到了空间尺度的装修合理化，以“五大居家优化系统”诠释人性化空间，包含一室、两室、三室的缤纷户型设计，通过“玄关优化、厅房优化、厨卫优化、收纳优化、空间优化”等方面，带给业主实实在在的空间。